126 840 €
T5
130 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
-50%
vs marché
976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 840 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 462 €
Prix net vendeur
121 378 €
Frais de notaire
+10 151 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 991 €
Capital à emprunter
136 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 217 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,53%
17 160 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORCOUE SUR LOGNE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORCOUE SUR LOGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20 La Longeais | 232 900 € | 123 m² | 1 893 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Du Marechal Ferrant | 237 000 € | 107 m² | 2 215 € |
| 27/06/2024 | 4 La Cour | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 05/06/2024 | 29 Rue Lejeune | 287 500 € | 108 m² | 2 662 € |
| 21/05/2024 | 6 Le Fief Au Veau | 249 576 € | 154 m² | 1 621 € |
| 25/03/2024 | 22 La Vergniere | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 26/02/2024 | 5 Le Pre Clos | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 22/02/2024 | 102 Les Douteries | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Des Morinieres | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 19/09/2023 | 5 Pl St Etienne | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Du Marechal Ferrant | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 03/08/2023 | 11 La Musseliere | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 02/08/2023 | 52 Le Gre | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 19/06/2023 | 7 La Jauffrere | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |