129 990 €
T4
60 m²
CORCOUE SUR LOGNE
44650
-2%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 990 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 800 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 307 €
Capital à emprunter
140 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
7 920 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORCOUE SUR LOGNE ↘ -17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORCOUE SUR LOGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORCOUE SUR LOGNE
|
129 990 € | 2 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 65 Rue Lejeune | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai | 183 100 € | 46 m² | 3 980 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue Ste Radegonde | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Du Huit Mai | 187 225 € | 76 m² | 2 463 € |
| 22/10/2024 | 6059 La Grande Parais | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2024 | 1 Che Du Vent | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/08/2024 | 52 La Noue | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 23/08/2024 | 114 Les Douteries | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 26/07/2024 | 12 Bel Air | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 12/07/2024 | 10 La Guillaudiere | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Des Landes | 188 500 € | 72 m² | 2 618 € |
| 05/04/2024 | 5 La Vallee | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Gilles De Retz | 49 990 € | 61 m² | 820 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Du Bois Joli | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 27/10/2023 | 1 Les Ardillers | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |