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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
CORDEMAIS / A 3 kms de la Gare de Cordemais et 5 kms du centre.Maison à rénover intégralement d'une superficie de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 28 996 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORDEMAIS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORDEMAIS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1b Che De La Pierre Levee | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 31/01/2025 | 12 Chef | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 25/11/2024 | 3b Rue D'appee | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 31/07/2024 | 3 Le Jaunais | 329 000 € | 134 m² | 2 455 € |
| 26/06/2024 | 9 La Coudre | 438 600 € | 130 m² | 3 374 € |
| 26/06/2024 | 18 La Noe Duree | 299 000 € | 147 m² | 2 034 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Auguste Renoir | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue De La Loire | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 28/02/2024 | 18 Che Des Venelles | 428 500 € | 149 m² | 2 876 € |
| 26/10/2023 | 6 Imp Camelias | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 25/08/2023 | 5704 La Folaine | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 04/08/2023 | 29 La Basse Moisonnais | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 06/07/2023 | 3 Le Hardrais | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 20/04/2023 | 5 La Violais | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 07/04/2023 | 10b Rue Des Courlis | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |