276 661 €
Bien
88 m²
CORDEMAIS
44360
N/A
vs marché
3 144
€/m²
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Créer un compte gratuit276 661 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
CORDEMAIS (44360)
Calme
Jardin
CordemaisDans un environnement calme, très beau terrain viabilisé de 440 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'une large façade. À deux pas de la gare et à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 174 €
Prix net vendeur
263 487 €
Frais de notaire
+19 898 €
Émoluments
3 003 €
Droits & taxes
15 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 559 €
Capital à emprunter
296 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 297 780 € | 30 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
11 616 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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