330 500 €
T5
110 m²
CORDEMAIS
44360
+16%
vs marché
3 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CORDEMAIS (44360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 232 €
Prix net vendeur
316 268 €
Frais de notaire
+23 518 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 018 €
Capital à emprunter
354 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 121 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 520 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORDEMAIS ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORDEMAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 868 € | 2 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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334 000 € | 2 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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334 400 € | 2 441 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rue De La Gagnerie Du Moulin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 21/02/2025 | 1b Che De La Pierre Levee | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 11/02/2025 | 5212 La Chaussee | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 10/02/2025 | 69 Rue Des Sables | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 31/01/2025 | 12 Chef | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue D Armor | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 03/12/2024 | 4 La Poirie | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 25/11/2024 | 3b Rue D'appee | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De Bretagne | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Auguste Renoir | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 26/06/2024 | 9 La Coudre | 438 600 € | 130 m² | 3 374 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue De Bretagne | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 08/03/2024 | 51 La Moisonnais | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue Auguste Renoir | 253 625 € | 89 m² | 2 850 € |
| 26/10/2023 | 6 Imp Camelias | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |