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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 009 €/mois | 18 209 €/mois | 504 756 € | 52 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 76 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNEUX DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNEUX DE BRETAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIGNEUX DE BRETAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIGNEUX DE BRETAGNE
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468 800 € | 2 986 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PAQUELAIS
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474 000 € | 2 981 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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463 658 € | 3 050 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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462 789 € | 2 857 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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482 917 € | 3 156 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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483 600 € | 3 042 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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483 600 € | 3 042 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNEUX DE BRETAGNE
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483 600 € | 3 042 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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452 848 € | 2 999 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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452 848 € | 2 999 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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450 000 € | 2 394 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T7 VIGNEUX DE BRETAGNE
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489 975 € | 2 552 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue De La Garenne | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 06/06/2025 | 6b Rue Theophile Ceineray | 480 000 € | 132 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 8 La Madeleine | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Boucarderie | 425 000 € | 147 m² | 2 891 € |
| 31/03/2025 | 1ter Rue De La Valiniere | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 444 160 € | 143 m² | 3 106 € |
| 24/12/2024 | 8 Imp Des Hortensias | 440 000 € | 173 m² | 2 543 € |
| 16/12/2024 | 34b Les Fraux | 422 528 € | 149 m² | 2 836 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue De La Boucarderie | 355 000 € | 149 m² | 2 383 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De La Charbonniere | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 07/08/2024 | 2 La Petite Lande | 322 500 € | 162 m² | 1 991 € |
| 26/07/2024 | 4 Imp Du Clos Des Vignes | 350 500 € | 132 m² | 2 655 € |
| 19/04/2024 | 5 All De L'ancienne Cure | 505 000 € | 148 m² | 3 412 € |
| 04/03/2024 | 8 La Jametrie | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 08/12/2023 | 2 Le Carrefour | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |