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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à la lisière de la ville historique et bénéficiant d'un calme absolu, cette belle résidence jumelée (170m²) a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CORDES SUR CIEL
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398 000 € | 1 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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387 750 € | 2 336 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHARS
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375 000 € | 2 246 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHARS
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375 000 € | 2 246 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHARS
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375 000 € | 2 246 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHARS
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375 000 € | 2 246 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 CORDES SUR CIEL
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375 000 € | 1 812 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 CORDES SUR CIEL
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370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/10/2024 | 135 Imp De La Maziere | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 08/08/2024 | 20 Av De La Gresigne | 165 000 € | 167 m² | 988 € |
| 18/07/2024 | 218 Imp Des Tuileries | 505 551 € | 140 m² | 3 611 € |
| 25/04/2024 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 184 m² | 1 467 € |