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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Réf. EF893 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa neuve de 5 pièces, d'une surface de 159 m², avec terrasse et balcon, édifiée sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORENT ↗ +5.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORENT Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue De L Oppidum | 371 000 € | 138 m² | 2 688 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Principale | 142 000 € | 147 m² | 966 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Sapins | 382 034 € | 155 m² | 2 465 € |
| 25/09/2024 | 500 Champ Grand | 126 000 € | 140 m² | 900 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue De L Oppidum | 370 500 € | 136 m² | 2 724 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Principale | 266 940 € | 140 m² | 1 907 € |
| 02/11/2023 | 4 Rte Du Puy | 334 250 € | 145 m² | 2 305 € |
| 05/04/2023 | 2 Che Challard | 315 500 € | 161 m² | 1 960 € |
| 04/04/2023 | 8 Rue Basse | 187 055 € | 130 m² | 1 439 € |