200 202 €
T4
76 m²
CORGENGOUX
21250
+13%
vs marché
2 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 202 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
CORGENGOUX (21250)
Terrain
2 263 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 202 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 533 €
Prix net vendeur
190 669 €
Frais de notaire
+14 903 €
Émoluments
2 304 €
Droits & taxes
11 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 105 €
Capital à emprunter
215 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
10 032 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/10/2024 | 6 Rue De Chamilly | 245 300 € | 88 m² | 2 788 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Du Moulin | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |