120 000 €
T6
77 m²
CORMATIN
71460
-1%
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 77 m²
CORMATIN (71460)
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
10 164 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Rue St Roch | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot La Chaume | 167 700 € | 81 m² | 2 070 € |
| 24/06/2024 | 5087 Rue Du Bief | 109 500 € | 80 m² | 1 369 € |
| 21/05/2024 | 5193 Rte De Chalon | 99 500 € | 65 m² | 1 531 € |
| 08/01/2024 | 3 Rte De Cluny | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 27/09/2023 | 20 Rte De Chapaize | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 05/07/2023 | 28a Grande Rue | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/06/2023 | 35 Rte De Chalon | 42 229 € | 82 m² | 515 € |
| 15/05/2023 | 9 Pl De L'ecole | 65 000 € | 90 m² | 722 € |