129 500 €

T5 97 m²

CORMEILLES 27260

-28% vs marché

1 335 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

129 500 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 97 m²

CORMEILLES (27260)

Terrain 225 m²

Construction 1850

Jardin

DPE G 529 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Maison de ville 5 piﾃｨces 97 mﾂｲ A quelques minutes ﾃ pied du centre bourg de Cormeilles (27260), des ﾃｩcoles, collﾃｨge et commoditﾃｩs, venez dﾃｩcouvrir cette charmante maison de ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 167 €

Prix net vendeur 123 333 €

Frais de notaire +10 285 €

Émoluments 1 659 €

Droits & taxes 7 276 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 785 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 785 €

Capital à emprunter 139 785 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	140 364 €	14 558 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 226 €/mois	3 715 €/mois	147 120 €	21 314 €	3,20%
15 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	159 660 €	33 854 €	3,30%
20 ans	723 €/mois	2 191 €/mois	173 520 €	47 714 €	3,40%
25 ans	626 €/mois	1 897 €/mois	187 800 €	61 994 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,89%

12 804 €/an

Rendement net

6,24%

après charges

Cashflow

-84 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

42% moins cher

* Maison 5p, CORMEILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CORMEILLES ↗ +11.1% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CORMEILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CORMEILLES	129 500 €	1 335 €	97 m²	5	Voir
T5 ST PIERRE DE CORMEILLES	125 590 €	1 256 €	100 m²	5	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/06/2025	5034 Herbage Ponchaud	205 000 €	94 m²	2 181 €
16/12/2024	1 Che Du Clos Des Moines	80 000 €	90 m²	889 €
05/12/2024	19 Av Jules Paysant	92 500 €	86 m²	1 076 €
09/07/2024	8 Rue De Pont Audemer	68 300 €	109 m²	627 €
26/04/2024	35 Rue De L'abbaye	50 000 €	82 m²	610 €
17/02/2024	2 Rue Des Monts Du Bourg	215 000 €	95 m²	2 263 €
20/12/2023	17 Rue Paul Mare	120 000 €	92 m²	1 304 €
25/10/2023	1 Rue Des Coutures	231 000 €	98 m²	2 357 €
03/08/2023	3 Rue Des Monts Du Bourg	215 000 €	100 m²	2 150 €
18/04/2023	21 Pl Du General De Gaulle	185 000 €	80 m²	2 313 €
17/04/2023	12 Rue De L'abbaye	100 000 €	98 m²	1 020 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).