624 750 €
T12
230 m²
CORMEILLES
27260
+35%
vs marché
2 716
€/m²
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Créer un compte gratuit624 750 €
Maison • 12 pièces • 230 m²
TRAVAUX
CORMEILLES (27260)
Terrain
2 775 m²
Construction
1850
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison Bourgeoise à proximité des commercesAu cœur d'un village doté des commerces et écoles, dans un environnement calme, belles prestations pour cette Maison de Maître bénéfician...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 029 €
Prix net vendeur
600 721 €
Frais de notaire
+43 028 €
Émoluments
6 236 €
Droits & taxes
35 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 778 €
Capital à emprunter
667 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 982 €/mois | 24 188 €/mois | 670 488 € | 69 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 703 080 € | 102 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
30 360 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-2 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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