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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Secteur Mairie - Maison de ville proche écoles et commerces - 12' à pied de la gare comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec placard et chaudière à condensation installée en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Voie Des Moulins Sud | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue Du Val D Or | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Fauvettes | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Pierre Brossolette | 285 500 € | 79 m² | 3 614 € |
| 11/04/2025 | 5 All Marcel Ayme | 495 000 € | 91 m² | 5 440 € |
| 10/04/2025 | 3 Sq Louise De Vilmorin | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Des Platrieres | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Du Champ Aubry | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Maurice Berteaux | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Jean Bart | 422 000 € | 105 m² | 4 019 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Jean Bart | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Nancy | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Des Trois Freres Lambert | 455 400 € | 104 m² | 4 379 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Trois Freres Lambert | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |