316 000 €
T6
117 m²
CORMELLES LE ROYAL
14123
-5%
vs marché
2 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CORMELLES LE ROYAL (14123) • nord-ouest
Terrain
551 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 608 €
Prix net vendeur
302 392 €
Frais de notaire
+22 567 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 567 €
Capital à emprunter
338 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
15 444 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 29 Rue De La Plaine | 302 000 € | 125 m² | 2 416 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Coudriers | 322 350 € | 118 m² | 2 732 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Vaudes | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Du Temps Perdu | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Guerande | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 03/02/2025 | 82 Rue Des Acacias | 179 550 € | 96 m² | 1 870 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Pommier Gris | 194 200 € | 101 m² | 1 923 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De La Guerande | 308 950 € | 118 m² | 2 618 € |
| 17/10/2024 | 56 Rue Des Acacias | 179 550 € | 96 m² | 1 870 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Vallee | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 14/08/2024 | 1 Clos De La Longueraie | 379 000 € | 117 m² | 3 239 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Des Fossettes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Liberation | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De L'aubepine | 367 000 € | 122 m² | 3 008 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De L'eglantine | 413 200 € | 131 m² | 3 154 € |