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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Aux portes de Caen , maison de ville sans terrain, construite en belles pierres de Caen, cuisine indépendante 10 m², séjour salon de 24 m², 2 chambres au 1er étage et une chambre m...
32 Rue de l'Église 14123 Cormelles-le-Royal
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 573 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Clos Du Pavillon | 200 850 € | 69 m² | 2 911 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Clos Du Pavillon | 205 450 € | 68 m² | 3 021 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Guerande | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Du Sieur De Bras | 326 000 € | 83 m² | 3 928 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Des Jontchets | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Du Pommier Gris | 175 400 € | 85 m² | 2 064 € |
| 03/02/2025 | 82 Rue Des Acacias | 179 550 € | 96 m² | 1 870 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue Des Vaudes | 208 500 € | 73 m² | 2 856 € |
| 16/01/2025 | 11 All Des Carrieres | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Pommier Gris | 194 200 € | 101 m² | 1 923 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Du Pommier Gris | 175 400 € | 85 m² | 2 064 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Des Acacias | 159 900 € | 78 m² | 2 050 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Bosquet | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Du Pommier Gris | 149 100 € | 85 m² | 1 754 € |