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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Maison Etage Contemporaine Sur cette superbe parcelle rarissime à la vente située en plein cœur de Cormelles-le-Royal (commerces à 2 minutes à pied), faites construire la superbe M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Clos Du Pavillon | 200 850 € | 69 m² | 2 911 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Clos Du Pavillon | 205 450 € | 68 m² | 3 021 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Guerande | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Du Sieur De Bras | 326 000 € | 83 m² | 3 928 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Des Jontchets | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Du Pommier Gris | 175 400 € | 85 m² | 2 064 € |
| 03/02/2025 | 82 Rue Des Acacias | 179 550 € | 96 m² | 1 870 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue Des Vaudes | 208 500 € | 73 m² | 2 856 € |
| 16/01/2025 | 11 All Des Carrieres | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Pommier Gris | 194 200 € | 101 m² | 1 923 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Du Pommier Gris | 175 400 € | 85 m² | 2 064 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Des Acacias | 159 900 € | 78 m² | 2 050 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Bosquet | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Du Pommier Gris | 149 100 € | 85 m² | 1 754 € |