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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son cadre verdoyant et sa belle terrasse extérieure offrant une vue agré...
117a Route de Fougères 41120 Cormeray
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 FEINGS
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178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FEINGS
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179 350 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CELLETTES
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170 900 € | 1 512 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SEUR
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181 853 € | 1 856 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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182 069 € | 1 702 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES SUR BIEVRE
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182 069 € | 1 702 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Du Pont Romain | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue De La Ridenne | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Clos De L Etang | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 16/08/2023 | 17 Rue Des Origeres | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 05/05/2023 | 34a All Des Fuzelieres | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 31/03/2023 | 11 Rte De Fougeres | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 27/03/2023 | 117d Rte De Fougeres | 207 417 € | 101 m² | 2 054 € |