202 000 €
T6
141 m²
CORMICY
51220
-39%
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
CORMICY (51220)
Terrain
550 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 301 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 084 €
Capital à emprunter
217 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
18 612 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 17b Rue Des Remparts Du Nord | 296 000 € | 129 m² | 2 295 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue Du Petit Guyencourt | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 10/10/2024 | 6 Fg De La Neuville | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue De L Abbe Michel Dricot | 345 300 € | 152 m² | 2 272 € |
| 30/05/2024 | 30b Fg De La Neuville | 264 900 € | 115 m² | 2 303 € |
| 16/11/2023 | 17b Rue Des Remparts Du Nord | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue Des Remparts Du Midi | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Jeanne D Arc | 204 250 € | 120 m² | 1 702 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Pierre Henri Vallet | 230 700 € | 121 m² | 1 907 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue De La Terriere | 269 000 € | 150 m² | 1 793 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Des Petites Saulx | 319 000 € | 167 m² | 1 910 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Jean Danysz | 359 000 € | 127 m² | 2 827 € |