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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
CORMONTREUIL - Maison Type 5 sur sous-sol avec jardinSur la commune de CORMONTREUIL, dans un environnement calme, à proximité de tous les services (commerces, établissements de san...
16 Rue La Pérouse 51100 Reims
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Campanules | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Honore Daumier | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Paix | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 21/02/2025 | 73 Rue Honore De Balzac | 220 400 € | 82 m² | 2 688 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue Francois Mauriac | 175 500 € | 82 m² | 2 140 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Madeleine Bres | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue D Aunis | 339 900 € | 82 m² | 4 145 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue Francois Mauriac | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Mere Teresa | 260 370 € | 82 m² | 3 175 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Anna De Noailles | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Nuisements | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 24/10/2024 | 32 Rue De Bretagne | 331 000 € | 87 m² | 3 805 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De L Avenir | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |