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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
À VENDRE - CORMONTREUIL - MAISON DE TYPE 6 CONSTRUCTION 2025Produit rare en plein coeur de Cormontreuil ! Cette construction présente tous les atouts d'une maison d'habitation cont...
Rue des Maraîchers 51350 Cormontreuil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMONTREUIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUxzt Actuel
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750 000 € | - |
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#aVznQ
|
787 500 € | +5,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORMONTREUIL
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787 500 € | 4 257 € | 185 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 8 Rue De Normandie | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 14/03/2024 | 23 Rue Philippe Pinel | 478 000 € | 183 m² | 2 612 € |
| 30/01/2024 | 26b Rue Victor Hugo | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 30/08/2023 | 37 Rue Des Tamaris | 440 600 € | 188 m² | 2 344 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue Bernard De Jussieu | 510 000 € | 174 m² | 2 931 € |
| 22/05/2023 | 14 Rte De Taissy | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |