661 000 €
Bien
210 m²
CORMONTREUIL
51350
N/A
vs marché
3 148
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
CORMONTREUIL (51350) • Perch des Moulins - Font Neuve - Terries
Construction
1960
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison aux peintres.En exclusivité, dans un quartier recherché et bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse de 145 m² habitables es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 476 €
Prix net vendeur
629 524 €
Frais de notaire
+45 003 €
Émoluments
6 512 €
Droits & taxes
37 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 003 €
Capital à emprunter
706 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 439 €/mois | 25 573 €/mois | 708 876 € | 73 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 743 280 € | 107 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 806 400 € | 170 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 876 720 € | 241 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 949 200 € | 313 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
27 720 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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