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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
charmante maison familiale- 120 m²- 3 chambres- Cormontreuil Idéalement située à Cormontreuil , dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 465 108 € | 48 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 112 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 205 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMONTREUIL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue De Gascogne | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Honore Daumier | 259 500 € | 97 m² | 2 675 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Paix | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gerard Chardonnet | 298 600 € | 123 m² | 2 428 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Madeleine Bres | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Anna De Noailles | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Nuisements | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue D Aunis | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De L Avenir | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Gerard Chardonnet | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Roux | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue D Auvergne | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |