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85 000 €
T4 106 m²
CORMOT LE GRAND 21340
N/A vs marché
802 €/m²

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85 000

Maison • 4 pièces • 106 m²

CORMOT LE GRAND (21340)
Terrain 269 m²
Jardin Garage
DPE F 348 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITEVous êtes à la recherche d'une maison avec jardin Venez découvrir cette maison à usage d'habitation située sur la commune d'IVRY-EN-MONTAGNE.Elle se compos...

31 Rue des Relais de Poste 21340 Val-Mont

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -3 660 €
Prix net vendeur 81 340 €
Frais de notaire +7 405 €
Émoluments 1 256 €
Droits & taxes 4 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 405 €
Capital à emprunter 92 405 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 811 €/mois 2 458 €/mois 97 320 € 14 156 € 3,20%
15 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 105 480 € 22 316 € 3,30%
20 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 114 720 € 31 556 € 3,40%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 41 036 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,46%
13 992 €/an
Rendement net
10,40%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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