525 284 €
T12
243 m²
CORNE
49250
N/A
vs marché
2 162
€/m²
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Créer un compte gratuit525 284 €
Maison • 12 pièces • 243 m²
CORNE (49250)
Terrain
1 450 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A VENDRE LOIRE AUTHION (49630), Corné - Proche du centre, des écoles et de commerces, une propriété ancienne du XVIIIème siècles en très bon état de 243 m² comprenant, cuisine, séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 284 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 203 €
Prix net vendeur
505 081 €
Frais de notaire
+36 468 €
Émoluments
5 319 €
Droits & taxes
29 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 752 €
Capital à emprunter
561 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 564 060 € | 58 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 591 480 € | 85 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 641 700 € | 136 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 191 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 249 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
32 076 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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