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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Située en zone 2UEC du PLU de Cornebarrieu, cette propriété comprend une maison existante à rénover entièrement, voire à démolir selon le projet envisagé, sur un terrain de 3 536 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CORNEBARRIEU
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550 000 € | 2 174 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T10 CORNEBARRIEU
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551 000 € | 2 144 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T10 CORNEBARRIEU
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551 000 € | 2 144 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T8 MONDONVILLE
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570 000 € | 2 627 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 CORNEBARRIEU
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475 200 € | 1 773 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 CORNEBARRIEU
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475 200 € | 1 773 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T9 CORNEBARRIEU
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475 000 € | 2 056 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T8 CORNEBARRIEU
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472 500 € | 1 763 € | 268 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 19 Rue Pierre Brossolette | 683 300 € | 214 m² | 3 193 € |
| 17/07/2023 | 65b Rte De Pibrac | 684 074 € | 180 m² | 3 800 € |