475 200 €
Bien
268 m²
CORNEBARRIEU
31700
N/A
vs marché
1 773
€/m²
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Créer un compte gratuit475 200 €
Bien • 8 pièces • 268 m²
CORNEBARRIEU (31700) • Cornebarrieu
Niveaux
2
Calme
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 8 pièces.BAISSE DE PRIX - MAISON - CORNEBARRIEU. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 629 €
Prix net vendeur
452 571 €
Frais de notaire
+32 866 €
Émoluments
4 815 €
Droits & taxes
26 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 066 €
Capital à emprunter
508 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 510 132 € | 52 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
35 376 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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