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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison.Venez découvrir au coeur de Corneilhan une maison de village offrant une opportunité unique de profiter de deux logements distincts.Les deux unités, d'une superficie totale ...
2 Place Vieille 34490 Corneilhan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNEILHAN ↗ +28.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNEILHAN Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Rue De Mazassy | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 21/08/2024 | 4 Av De Ribaute | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 02/07/2024 | 1 Plan Du Moulin A Huile | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De L'abesque | 360 000 € | 167 m² | 2 156 € |
| 31/08/2023 | 11 Imp Bruno Audie | 489 500 € | 168 m² | 2 914 € |
| 31/07/2023 | 18 Rue De L'abesque | 441 500 € | 141 m² | 3 131 € |
| 06/04/2023 | 5 Av De Ribaute | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |