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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Votre agence TABARY Immobilier vous propose cette adorable maison de village vendue louée d'une superficie de 72,62 m², nichée au coeur de la commune de Corneilla-del-Vercol. Idéal...
4 Rue des Lauriers 66200 Corneilla-del-Vercol
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 14/05/2025 | 36 Av Pierre Jonqueres D'oriola | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 129 950 € | 86 m² | 1 511 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Pierre Jonqueres D'oriola | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Du Parc | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 21/03/2025 | 33 Av Pierre Jonqueres D'oriola | 166 750 € | 64 m² | 2 605 € |
| 12/11/2024 | 18b Rue Des Roses | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Aristide Maillol | 263 000 € | 76 m² | 3 461 € |
| 05/09/2024 | 32 Rue Aristide Maillol | 279 000 € | 88 m² | 3 170 € |
| 12/08/2024 | 20 Rue Des Primeveres | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Capcir | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Des Treilles | 214 750 € | 80 m² | 2 684 € |
| 17/06/2024 | 5b Rue Du Pic Neoulous | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Jean Cocteau | 304 000 € | 92 m² | 3 304 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue George Sand | 335 850 € | 88 m² | 3 816 € |