177 600 €
T5
90 m²
CORNEUIL
27240
0%
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 600 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CORNEUIL (27240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 457 €
Prix net vendeur
169 143 €
Frais de notaire
+13 427 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 027 €
Capital à emprunter
191 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
11 880 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 16 Rte Fleurie | 198 000 € | 71 m² | 2 789 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte D Orleans | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Vivaldi | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Du Val D Iton | 111 977 € | 107 m² | 1 047 € |
| 18/06/2024 | 8b Rue De La Touchardiere | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 12/04/2024 | 4 Rte Fleurie | 227 300 € | 72 m² | 3 157 € |
| 06/04/2024 | 2 Rue Des Bordes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Chenes | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 10/02/2024 | 5 Rue Des Tanneurs | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 08/12/2023 | 9241 Rue Des Chenes | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 19/10/2023 | 84 La Neuville | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 01/09/2023 | 11a Rue Du Val D Iton | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 29/06/2023 | 14 La Haye Daumet | 130 150 € | 90 m² | 1 446 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De La Touchardiere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |