244 079 €
Bien
112 m²
CORNEUIL
27240
N/A
vs marché
2 179
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
CORNEUIL (27240) • Corneuil
Jardin
DPE
A
Corneuil : maison de 5 pièces (112 m²) à vendreProche d'Évreux - À découvrir à Corneuil (27240) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 112 m² et 544 m² de terrain. Elle compt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 079 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 623 €
Prix net vendeur
232 456 €
Frais de notaire
+17 769 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 848 €
Capital à emprunter
261 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 784 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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