179 900 €
T4
87 m²
CORNEVILLE SUR RISLE
27500
+14%
vs marché
2 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
CORNEVILLE SUR RISLE (27500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
11 484 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEVILLE SUR RISLE ↗ +17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEVILLE SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 117 Rue Du Carillon | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 11/04/2025 | 15 Res De L Abbaye | 191 500 € | 100 m² | 1 915 € |
| 24/12/2024 | 25 Che Du Boulangard | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Des Ponts Gras | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 18/12/2024 | 20 Res De L Abbaye | 164 000 € | 97 m² | 1 691 € |
| 11/12/2024 | 10 Res De L Abbaye | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 24/10/2024 | 40 Res De L Abbaye | 167 025 € | 80 m² | 2 088 € |
| 05/10/2024 | 1234 Rte De Montfort | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 02/10/2024 | 19 Res De L Abbaye | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 03/09/2024 | 249 Che De La Pepiniere | 371 800 € | 87 m² | 4 274 € |
| 24/07/2024 | 25 Res De L Abbaye | 185 500 € | 104 m² | 1 784 € |
| 19/03/2024 | 38 Res De L Abbaye | 166 700 € | 74 m² | 2 253 € |
| 15/03/2024 | 161 Rte De Montfort | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 09/11/2023 | 710 Av Robert Planquette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/10/2023 | 318 Rue Serpolette | 102 500 € | 83 m² | 1 235 € |