205 000 €
T6
89 m²
CORNEVILLE SUR RISLE
27500
+13%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
CORNEVILLE SUR RISLE (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
11 748 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOUTAINVILLE
|
204 000 € | 2 292 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUQUELON
|
203 900 € | 2 291 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZIER
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZIER
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN VILLAGE
|
218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN VILLAGE
|
218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
219 900 € | 2 156 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 117 Rue Du Carillon | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 11/04/2025 | 15 Res De L Abbaye | 191 500 € | 100 m² | 1 915 € |
| 24/12/2024 | 25 Che Du Boulangard | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Des Ponts Gras | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 18/12/2024 | 20 Res De L Abbaye | 164 000 € | 97 m² | 1 691 € |
| 11/12/2024 | 10 Res De L Abbaye | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 24/10/2024 | 40 Res De L Abbaye | 167 025 € | 80 m² | 2 088 € |
| 05/10/2024 | 1234 Rte De Montfort | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 02/10/2024 | 19 Res De L Abbaye | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 03/09/2024 | 249 Che De La Pepiniere | 371 800 € | 87 m² | 4 274 € |
| 24/07/2024 | 25 Res De L Abbaye | 185 500 € | 104 m² | 1 784 € |
| 19/03/2024 | 38 Res De L Abbaye | 166 700 € | 74 m² | 2 253 € |
| 15/03/2024 | 161 Rte De Montfort | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 09/11/2023 | 710 Av Robert Planquette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/10/2023 | 318 Rue Serpolette | 102 500 € | 83 m² | 1 235 € |