337 250 €

Bien 183 m²

CORNILLE LES CAVES 49140

N/A vs marché

1 843 €/m²

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337 250 €

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Bien • 7 pièces • 183 m²

CORNILLE LES CAVES (49140)

Niveaux 3

Construction 1890

Jardin Cheminée

DPE E 277 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: Cornillé-les-Caves – Village de charme, proche de tous commerces.Découvrez cette élégante demeure en tuffeau datant des XVIIIᵉ et XX...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 337 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 060 €

Prix net vendeur 321 190 €

Frais de notaire +23 856 €

Émoluments 3 556 €

Droits & taxes 18 950 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 361 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 361 106 €

Capital à emprunter 361 106 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 316 €/mois	13 079 €/mois	362 544 €	37 549 €	3,15%
10 ans	3 168 €/mois	9 600 €/mois	380 160 €	55 165 €	3,20%
15 ans	2 292 €/mois	6 945 €/mois	412 560 €	87 565 €	3,30%
20 ans	1 868 €/mois	5 661 €/mois	448 320 €	123 325 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 618 €/mois	4 903 €/mois	485 400 €	160 405 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,16%

24 156 €/an

Rendement net

4,55%

après charges

Cashflow

-730 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an

Charges copro. NR 1 098 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 691 €/an

GLI (2,5%) 604 €/an

Vacance locative 2 012 €/an

Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).