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227 000 €
T12 292 m²
CORNIMONT 88310
Retirée
-60% vs marché
777 €/m²

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227 000
Annonce retirée

Maison • 12 pièces • 292 m²

CORNIMONT (88310) • Cornimont
Terrain 2 929 m²
Jardin
DPE D 230 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Immo des Vallées vous invite à découvrir en exclusivité cette maison aux vastes espaces, au pied du col du Brabant et à moins de 10 minutes de La Bresse.Au rez-de-jardin, vous trou...

Quartier Cornimont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 227 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 731 €
Prix net vendeur 218 269 €
Frais de notaire +16 796 €
Émoluments 2 569 €
Droits & taxes 12 877 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 243 796 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 243 796 €
Capital à emprunter 243 796 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 914 €/mois 8 830 €/mois 244 776 € 25 360 € 3,15%
10 ans 2 139 €/mois 6 482 €/mois 256 680 € 37 264 € 3,20%
15 ans 1 547 €/mois 4 688 €/mois 278 460 € 59 044 € 3,30%
25 ans 1 093 €/mois 3 312 €/mois 327 900 € 108 484 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,98%
38 544 €/an
Rendement net
10,83%
après charges
Cashflow
+791 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 212 €/an
Charges copro. NR 1 752 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 698 €/an
GLI (2,5%) 964 €/an
Vacance locative 3 211 €/an
Total charges 11 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
24/01/2024 3 Cour Du Bas 75 000 € 250 m² 300 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).