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700 000 €
Bien 455 m²
CORNIMONT 88310
N/A vs marché
1 538 €/m²

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700 000

Bien • 17 pièces • 455 m²

CORNIMONT (88310) • Cornimont
Niveaux 5
Construction 2014
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 77 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison contemporaine - Villa d'exception 17 pièces - Cornimo.Vous tomberez vite sous le charme de la vue exceptionnelle qu'offre cette maison contemporaine. Bien située dans un end...

25bis Route de l†Envers de Xoulces 88310 Cornimont

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 333 €
Prix net vendeur 666 667 €
Frais de notaire +47 551 €
Émoluments 6 868 €
Droits & taxes 39 333 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 747 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 747 551 €
Capital à emprunter 747 551 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 935 €/mois 27 076 €/mois 750 540 € 77 745 € 3,15%
10 ans 6 559 €/mois 19 876 €/mois 787 080 € 114 285 € 3,20%
15 ans 4 744 €/mois 14 376 €/mois 853 920 € 181 125 € 3,30%
20 ans 3 867 €/mois 11 718 €/mois 928 080 € 255 285 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
60 060 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 005 €/an
Charges copro. NR 2 730 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 204 €/an
GLI (2,5%) 1 502 €/an
Vacance locative 5 003 €/an
Total charges 18 594 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).