235 000 €
T5
121 m²
CORPEAU
21190
-9%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CORPEAU (21190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
15 972 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CORPEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORPEAU
|
235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERCEUIL
|
230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERCEUIL
|
230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERCEUIL
|
230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PULIGNY MONTRACHET
|
230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORCELLES LES ARTS
|
221 000 € | 1 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORCELLES LES ARTS
|
221 000 € | 1 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 1 Rue Truchot | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 31/01/2024 | 20 Rte D Ebaty | 226 200 € | 100 m² | 2 262 € |
| 19/06/2023 | 14 Rue Jean Moulin | 191 400 € | 121 m² | 1 582 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Truchot | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 15/05/2023 | 41 Rte De Beaune | 234 650 € | 98 m² | 2 394 € |
| 03/04/2023 | 5347 Grillot Prejeannot | 172 900 € | 101 m² | 1 712 € |
| 31/03/2023 | 1 Che Du Meix Rose | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |