67 584 €
Bien
256 m²
CORPS NUDS
35150
N/A
vs marché
264
€/m²
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Bien • 256 m²
URGENT
CORPS NUDS (35150) • Corps-Nuds
Jardin
DÉCOUVREZ LE DERNIER TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR DISPONIBLE À CORPS NUDS ! A seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-bourg, le terrain de 256 m² se situe r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 218 €
Prix net vendeur
64 366 €
Frais de notaire
+6 240 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 824 €
Capital à emprunter
73 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,00%
33 792 €/an
Rendement net
31,87%
après charges
Cashflow
+1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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