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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORPS NUDS ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORPS NUDS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arOU3 Actuel
|
199 500 € | - |
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#aavwW
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199 500 € | - |
|
#ae9kN
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231 000 € | +15,8% |
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6 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 42 Rue De La Republique | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 21/08/2024 | 36 Rue De La Republique | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue De La Republique | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue De La Republique | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/06/2024 | 18b Rue De Rennes | 1 477 301 € | 69 m² | 21 410 € |
| 04/04/2024 | 38 Rue De La Republique | 161 270 € | 65 m² | 2 481 € |