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Créer un compte gratuitImmeuble • 160 m²
Bâtiment à rénover – Fort potentiel – Centre de Corps-Nuds En plein centre de Corps-Nuds, à deux pas de l’église classée aux Monuments de France, découvrez ce bâtiment de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 20c Rue Duboys Des Sauzais | 321 300 € | 133 m² | 2 416 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue Anita Conti | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 23/09/2024 | 7 Bd De La Gare | 225 450 € | 137 m² | 1 646 € |
| 09/08/2024 | 5338 Rue De Chanteloup | 458 000 € | 162 m² | 2 827 € |
| 14/06/2024 | 5863 Le Planty | 395 000 € | 176 m² | 2 244 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Chauvel De La Houssaye | 278 600 € | 132 m² | 2 111 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue De Chateaubriant | 277 000 € | 190 m² | 1 458 € |
| 06/07/2023 | 5046 Le Haut Vezin | 399 450 € | 134 m² | 2 981 € |
| 28/06/2023 | 70 Bd De La Gare | 463 000 € | 135 m² | 3 430 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Duboys Des Sauzais | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |