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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Rare sur le marché, maison composée de deux logements entièrement séparés, idéale pour investisseur ou famille. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante. Logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORPS NUDS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORPS NUDS
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346 500 € | 2 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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346 500 € | 2 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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344 850 € | 2 999 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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344 280 € | 2 994 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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344 280 € | 2 994 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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352 500 € | 2 592 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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352 500 € | 2 592 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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338 000 € | 2 522 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 JANZE
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334 400 € | 2 459 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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334 400 € | 2 459 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 JANZE
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332 800 € | 2 295 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 JANZE
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332 800 € | 2 295 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 JANZE
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332 800 € | 2 295 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 JANZE
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 16 Rue Alain Bombard | 281 250 € | 124 m² | 2 268 € |
| 28/11/2024 | 20c Rue Duboys Des Sauzais | 321 300 € | 133 m² | 2 416 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue Anita Conti | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Chauvel De La Houssaye | 293 300 € | 93 m² | 3 154 € |
| 23/09/2024 | 7 Bd De La Gare | 225 450 € | 137 m² | 1 646 € |
| 18/09/2024 | 11a Rue Paul Emile Victor | 247 490 € | 101 m² | 2 450 € |
| 28/08/2024 | 7a Rue Paul Emile Victor | 294 500 € | 110 m² | 2 677 € |
| 05/07/2024 | 16 All Des Peupliers | 245 500 € | 113 m² | 2 173 € |
| 20/06/2024 | 30 Rue Alain Bombard | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Chauvel De La Houssaye | 278 600 € | 132 m² | 2 111 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/10/2023 | 19b Bd De La Gare | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/09/2023 | 19 Prv De L Eglise | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Maurice Letort | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Alain Bombard | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |