276 940 €
Bien
118 m²
CORPS NUDS
35150
N/A
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 940 €
Bien • 7 pièces • 118 m²
CORPS NUDS (35150) • Corps-Nuds
Construction
1970
Sous-sol
DPE
E
307 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Fuel
CORPS NUDS, Maison d'habitation - A CORPS-NUDS (35150) - A vendre - Opportunité à saisir pour cette maison, située à proximité de la gare, des commerces, des infrastructures scolai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 188 €
Prix net vendeur
263 752 €
Frais de notaire
+19 916 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 856 €
Capital à emprunter
296 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
15 576 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible