306 796 €
Bien
126 m²
CORPS NUDS
35150
N/A
vs marché
2 435
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
CORPS NUDS (35150)
Jardin
À vendre : un terrain exceptionnel de 256m² à Corps-Nuds. Saisissez cette opportunité unique de posséder un terrain de 256m² dans la charmante ville de Corps-Nuds. Cette parcelle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 609 €
Prix net vendeur
292 187 €
Frais de notaire
+21 867 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 663 €
Capital à emprunter
328 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 34 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 375 480 € | 79 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 146 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
16 632 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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