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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
À découvrir, maison familiale de 105 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 389 m², dans un secteur calme et recherché.Agencement idéal : 6 pièces dont 4 chambres, séjour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 32 Rue Pasteur | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 19/03/2025 | 109 Rue De Chateau Landon | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Des Roses | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp De La Ferluchetterie | 147 000 € | 118 m² | 1 246 € |
| 09/11/2024 | 48b Rue Des Noyers | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/10/2024 | 2 Imp Gilberte Villeneuve | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Gilberte Villeneuve | 184 900 € | 85 m² | 2 175 € |
| 12/07/2024 | 16 Imp Des Roses | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue De Tirepeine | 159 000 € | 118 m² | 1 347 € |
| 19/04/2024 | 183b Rue Robert Pichon | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 02/03/2024 | 5 Rue Du Haut Chatelet | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 10/02/2024 | 3 Imp Georgette | 209 090 € | 109 m² | 1 918 € |
| 08/11/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 182 500 € | 93 m² | 1 962 € |
| 30/09/2023 | 13 Rue Des Plessis | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 23/08/2023 | 80 Rue Robert Pichon | 127 400 € | 95 m² | 1 341 € |