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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Située à Corquilleroy, à proximité de toutes commodités, 10 minutes du centre ville de Montargis et de sa gare. Venez découvrir cette charmante Meulière avec cave se composant ains...
Rue Robert Pichon 45120 Corquilleroy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORQUILLEROY ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORQUILLEROY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORQUILLEROY
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125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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133 500 € | 1 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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133 500 € | 1 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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116 000 € | 1 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROLLES
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111 300 € | 1 210 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROLLES
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111 300 € | 1 210 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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109 120 € | 1 199 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 32 Rue Pasteur | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 19/03/2025 | 109 Rue De Chateau Landon | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Des Roses | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Victor Farnault | 115 170 € | 80 m² | 1 440 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue De La Quenarde | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 13/12/2024 | 2 Che Durand | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 07/12/2024 | 2 Rue De Pannes | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 07/12/2024 | 58 Rue Du Huit Mai | 159 840 € | 78 m² | 2 049 € |
| 09/11/2024 | 48b Rue Des Noyers | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/10/2024 | 2 Imp Gilberte Villeneuve | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 28/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Gilberte Villeneuve | 184 900 € | 85 m² | 2 175 € |
| 31/08/2024 | 13 Imp Des Roses | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 13/06/2024 | 10 Rue Achille Fouquin | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 23/05/2024 | 7b Rue Pasteur | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |