69 000 €
T1
23 m²
CORRENCON EN VERCORS
38250
-10%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
CORRENCON EN VERCORS (38250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 514 €
Prix net vendeur
64 486 €
Frais de notaire
+6 248 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 248 €
Capital à emprunter
75 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
3 036 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CORRENCON EN VERCORS ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CORRENCON EN VERCORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 106 Imp Des Arolles | 78 400 € | 29 m² | 2 703 € |
| 31/10/2024 | 128 Res Les Moucherolles | 115 900 € | 31 m² | 3 739 € |
| 13/09/2024 | 318 Imp Des Arolles | 90 500 € | 29 m² | 3 121 € |
| 27/08/2024 | 53 Res Les Quatre Saisons | 92 200 € | 29 m² | 3 179 € |
| 02/08/2024 | 111 Res Les Moucherolles | 140 500 € | 31 m² | 4 532 € |
| 02/08/2024 | 80 Imp Des Arolles | 62 730 € | 24 m² | 2 614 € |
| 02/08/2024 | 80 Imp Des Arolles | 62 530 € | 24 m² | 2 605 € |
| 02/08/2024 | 53 Res Les Quatre Saisons | 97 850 € | 29 m² | 3 374 € |
| 10/07/2024 | 233 Imp Des Traverses | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 30/05/2024 | 103 Res Les Quatre Saisons | 80 790 € | 29 m² | 2 786 € |
| 21/05/2024 | 36 Imp Des Aiguilles Vertes | 99 900 € | 30 m² | 3 330 € |
| 21/05/2024 | 75 Res Les Chalets Du Vercors | 57 040 € | 18 m² | 3 169 € |
| 09/04/2024 | 188 Imp Des Arolles | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Les Quatre Saisons | 86 170 € | 27 m² | 3 191 € |
| 27/09/2023 | 11 Res Les Chalets Du Vercors | 116 500 € | 25 m² | 4 660 € |