37 160 €
Terrain
CORREZE
19800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CORREZE (19800)
Terrain
3 379 m²
Jardin
Terrain constructible et viabilisé bénéficiant de deux entrées, pour une surface de 3379m² au prix de 10 le m² avec possibilité de découpage.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 770 €
Prix net vendeur
35 390 €
Frais de notaire
+4 175 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 335 €
Capital à emprunter
41 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 41 496 € | 4 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 9 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,37%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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