338 417 €
T5
113 m²
CORSEPT
44560
+15%
vs marché
2 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 417 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CORSEPT (44560)
Terrain
680 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 417 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 573 €
Prix net vendeur
323 844 €
Frais de notaire
+24 037 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 454 €
Capital à emprunter
362 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 160 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
14 916 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORSEPT ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORSEPT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 La Petite Moisenais | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Avocettes | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 31/03/2025 | 27 La Haute Gedeliere | 380 195 € | 132 m² | 2 880 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De La Maison Verte | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 26/09/2024 | 4 Imp Des Roseaux | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 12/09/2024 | 19 La Pregaudrie | 34 000 € | 108 m² | 315 € |
| 08/07/2024 | 10 La Gagnerie | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 13/06/2024 | 15 Le Greix | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 28/05/2024 | 15 La Moustrie | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 30/04/2024 | 2 Le Petit Greix | 240 817 € | 91 m² | 2 646 € |
| 25/03/2024 | 2b La Franquinerie | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 23/02/2024 | 4 Le Petit Greix | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/12/2023 | 1 La Pitardais | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/12/2023 | 1 Le Ruaud Trouillard | 453 800 € | 117 m² | 3 879 € |
| 01/12/2023 | 23 La Baie De Loire | 191 000 € | 100 m² | 1 910 € |