97 260 €
Bien
703 m²
CORSEPT
44560
N/A
vs marché
138
€/m²
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Bien • 703 m²
CORSEPT (44560)
Jardin
CORSEPT - BORD DE LOIRE Un terrain à bâtir d'une surface de 703 m², à viabiliser (réseaux en bord de voirie : EDF, TELECOM, EAU, TAE), en zone UB du Plan Local d’Urbanisme. Certifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 631 €
Prix net vendeur
92 629 €
Frais de notaire
+8 179 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 439 €
Capital à emprunter
105 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 47 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,41%
92 796 €/an
Rendement net
61,07%
après charges
Cashflow
+4 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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