91 750 €
Bien
60 m²
CORSEUL
22130
N/A
vs marché
1 529
€/m²
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Bien • 2 pièces • 60 m²
CORSEUL (22130) • Corseul
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose de découvrir ce bien située en pleine campagne, à proximité du bourg de Corseul. Cette maison mitoyenne d’un côté offre un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 369 €
Prix net vendeur
87 381 €
Frais de notaire
+7 819 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 569 €
Capital à emprunter
99 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
7 920 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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