86 700 €
Bien
56 m²
CORSEUL
22130
N/A
vs marché
1 548
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
TRAVAUX
CORSEUL (22130)
Calme
Garage
Dans le charmant village de Corseul, cette maison en pierre attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Elle offre un potentiel de rénovation intéressa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 129 €
Prix net vendeur
82 571 €
Frais de notaire
+7 489 €
Émoluments
1 268 €
Droits & taxes
4 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 189 €
Capital à emprunter
94 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 94 584 € | 9 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
7 392 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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